Non è necessario calcolare il regolamento principale del prestito o il DSR.

Dopo l’implementazione del sistema di registrazione dell’affitto mensile a giugno

Ancora una volta c’è una tendenza al rialzo dei prezzi prefissati.

Anche il tasso di interesse è 0,50.

C’era anche un annuncio che si sarebbe bloccato.

ovviamente ancora una volta

Cresce il desiderio di possedere una casa.

in vigore da luglio

Ampliare i requisiti per i consumatori senzatetto a basso reddito,

Sull’allentamento dell’LTV per i mutui nelle aree regolamentate

gli interessi aumentano.

Implementati anche insieme

C’è anche l’applicazione del DSR per ogni mutuatario.

tasso di interesse massimo legale

Dal 24% al 20% di riduzione

Nel mese di luglio

immobiliare e finanza

Molti cambiamenti sono preannunciati.

quindi oggi

Cambiato dalla deregolamentazione sui mutui

Prendiamoci un po’ di tempo per approfondire i dettagli.

Le aree attualmente regolamentate sono

49 distretti speculativi surriscaldati

111 aree da regolare

più del 70% della popolazione

vivere in una zona regolamentata

è stato indagato.

In altre parole, un luogo dove vivono molte persone e le condizioni di vita sono buone.

Anche se la maggior parte di esse sono designate come aree regolamentate

abbastanza per essere.

Quindi, per un mutuo casa recente

Quando si guarda a LTV o DSR

Calcolo basato sull’area regolamentata

Era dato per scontato.

Oltre ai regolamenti finanziari come LTV DSR DTI

Ci sono anche questioni fiscali come l’imposta di acquisto, l’imposta di trasferimento, l’imposta sulla proprietà, ecc.

Limitazione alla rivendita di diritti di occupazione o di vendita;

Garanzia limitata per prestito Jeonse per prevenire investimenti divario;

Limitazione del sussidio per più di 2 case,

Infine, alla parte di presentazione del piano di finanziamento

Esistono numerose normative.

Il vero bisogno di un prestito a casa

secondo lo scopo d’uso

Prestito in denaro dell’acquirente, prestito del fondo di stabilizzazione della vita, prestito aziendale

È diviso in tre

Fondi per l’acquisto di alloggi e fondi per la stabilizzazione della vita

inclusi nei fondi delle famiglie.

prestito d’affari è

Restrizioni al prestito da parte degli operatori del settore del noleggio e

Se non usi il prestito per comprare casa

Non si applicano i regolamenti sugli immobili.

Nel settore dei prestiti alle famiglie,

Valgono le regole riportate nella tabella sopra.

questo luglio

Riducendo i requisiti per gli utenti finali e applicando maggiori vantaggi

Molte cose stanno per cambiare.

la tabella sopra

Ecco cosa cambierà

la cosa più importante

Alleggerimento della normativa LTV sui mutui casa per gli utenti finali

Penso che faccia parte del prezzo della casa.

Attualmente, LTV nelle aree regolamentate è

Anche se ricevi vantaggi per l’utente finale nel quartiere surriscaldato speculativo

50% è il limite

Si applica solo al prezzo di mercato di 600 milioni di won o meno.

In base all’area metropolitana o alla città metropolitana

Case sotto i 600 milioni

L’infrastruttura è relativamente povera.

Soprattutto a Seoul, dove i prezzi delle case stanno raggiungendo il tetto.

Appartamenti sotto i 600 milioni di dollari

È meno del 20%.

questa volta

Distretto surriscaldato speculativo inferiore a 900 milioni

8 miliardi o meno nell’area soggetta a adeguamento

cambierà

chi può applicare i requisiti per i consumatori a basso reddito

Sono previsti più appartamenti.

Il limite del prestito è stato aumentato fino a un massimo di 400 milioni di won.

fondi che devi avere

Relativamente ridotto è anche una buona parte.

Ma questa volta,

A causa della parte DSR dell’unità del mutuatario

Deve avere un sacco di reddito

L’impatto sull’esecuzione dei mutui ipotecari è minore.

Lo standard è per le case che superano i 600 milioni di won nell’area regolamentata e

Si applica a prestiti di 100 milioni o più

in un comunicato stampa del governo

Un esempio di applicazione dei requisiti per i consumatori a basso reddito è

È stato criticato per essere irrealistico.

Attualmente, il reddito medio di una coppia a doppio reddito è

81 milioni vinti come esempio

È perché è molto peggio.

Se guardiamo a tutta la famiglia

il reddito è molto inferiore

In termini di reddito medio

Sono solo circa 3 milioni di won.

Inoltre, anche se LTV aumenta in questo modo

comprare una casa

Hai un sacco di soldi che devi avere.

Pertanto, ci sono molte persone che hanno bisogno di ulteriori prestiti.

Considerando questi prestiti aggiuntivi

C’è una parte difficile perché non c’è abbastanza spazio per il DSR.

Regolamentazione DSR dell’unità mutuataria

come menzionato prima

prestito aggiuntivo e

Prodotti di prestito a scadenza che si estendono per ogni termine

Colpisce di più

Anche se finora non è stato applicato

Successivamente, durante la revisione dell’estensione

Interessato dalle normative DSR

Ci possono essere casi in cui l’esame di estensione viene respinto.

Inoltre, un prestito di stabilizzazione della vita

come i prestiti alle imprese

Quando hai bisogno di un prestito subordinato per la casa

rimborsare un prestito esistente

cambiare o

escluso importo fisso set

Quando hai bisogno di un mutuo ipotecario subordinato

o

Quando hai bisogno di un prestito per l’appartamento non saldato o di un prestito di credito

Quando hai bisogno di un prestito a casa sotto forma di auto-garanzia

L’ho preso quando l’ho comprato

È comune avere un prestito di acquisto.

Calcolo del capitale e degli interessi in base al debito totale

Perché DSR è lo standard

Possono sorgere difficoltà nell’esecuzione di ulteriori prestiti.

ecco la soluzione

Gli standard DSR sono superiori al 40% delle banche

2 Il DSR del settore finanziario raggiunge il 60%

2Il metodo più consigliato è quello di utilizzare un istituto finanziario.

Soprattutto quando devi cambiare

Mutuo ipotecario compagnia di assicurazioni

Mantieni bassi i tassi di interesse

Questo perché il tasso di interesse è a un livello non diverso da quello delle banche.

È più spesso utilizzato per prestiti aggiuntivi.

Prestito ipotecario prodotto P2P

Viene utilizzato principalmente nei prestiti ipotecari subordinati.

Perché il denaro non ha scopo.

Non è necessario calcolare il regolamento principale del prestito o il DSR.

La parte più riluttante dei prodotti P2P

È un alto tasso di interesse.

Dopo il taglio del tasso di interesse massimo previsto dalla legge

Resta da vedere come cambierà.

Anche i prodotti finanziari sono un prodotto.

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